除了交通基建的带动外，今年以来，洛阳市内关于“撤县划区”的呼声亦不断高涨，不少市区周边县城房价已在“蠢蠢欲动”，以宜阳县东部为代表的区域内集聚了多家大中型开发商。“如果这里的房价能涨到跟市区差不多，那就是翻倍赚”成为不少投资客前来“下注”的动力。
限价令难挡房价上涨
7月26日，洛阳住房保障和房产管理局（以下简称“洛阳市房管局”）在回复网友关于洛阳房价涨幅第一，政府是否有相关对策的提问时，明确要求目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价。
“限价令”的背后，则是洛阳市不断攀涨的房价。就在不久前，国家统计局发布2019年6月70城商品住宅销售价格变动数据，洛阳当月新房价格环比上浮2.5%，居全国第一。今年上半年，洛阳的房价涨幅有5个月居于全国前5位。
据了解，这并不是洛阳市第一次提出限价。2017年6月，洛阳市政府官网曾发布公告，要求各开发企业目前在售项目以2017年5月9日之前签约均价为基准价，再售房源不得高于该基准价。同一楼盘、同一类型的房屋在办理预售许可时，不得超过前一期办理商品房预售许可时申报的销售价格。同地段、同品质新建商品房办理预售许可时，不得超过相邻在售楼盘的销售价格。
“上有政策，下有对策，限价政策在洛阳作用不大，涨得最快的就是这两年。”一位洛阳本地市场人士调侃道。其表示，回顾洛阳楼市这几年，可以发现，洛阳的房价上涨从未暂停过。据安居客数据统计，2017年洛阳整体房价均价为每平方米6548元，2018年达到每平方米7735元，截至今年8月，均价达到每平方米8396元。
